empty
27.01.2022 11:44 AM
Jualan rumah mengeluarkan hasil yang bercampur

Walaupun pemaju hartanah tempatan di beberapa wilayah mengalami masalah, keseluruhan jualan hartanah global mencecah paras tertinggi. Di AS, negara yang paling kurang terdedah kepada inflasi dan oleh itu keinginan pelabur untuk melindungi dana mereka, keadaannya adalah sama.

Jualan rumah keluarga tunggal AS baharu melonjak ke paras tertinggi sembilan bulan pada bulan Disember, dirangsang oleh kekurangan teruk rumah yang dimiliki sebelum ini di pasaran.

Jabatan Perdagangan AS melaporkan bahawa jualan rumah baharu, yang menyumbang lebih daripada 10% daripada jualan rumah AS, meningkat 11.9% kepada kadar tahunan pelarasan musim sebanyak 811,000 unit bulan lepas, paras tertinggi sejak Mac 2021. Kadar jualan November disemak semula ke bawah kepada 725,000 unit daripada 744,000 unit yang dilaporkan sebelum ini.

Jualan melonjak di Selatan yang berpenduduk padat serta di Midwest. Mereka juga meningkat di Barat, tetapi jatuh di Timur Laut.

Pakar ekonomi telah meramalkan jualan rumah baharu meningkat kepada kadar 760,000 unit. Jualan rumah baharu adalah penunjuk utama pasaran perumahan, tetapi boleh berubah-ubah setiap bulan.

Walau bagaimanapun, jualan turun 14.0% pada asas tahun ke tahun pada bulan Disember. Pada bulan Januari mereka memuncak pada kadar 993,000 unit, tertinggi sejak akhir 2006. Kira-kira 762,000 rumah baharu telah dijual pada 2021, turun 7.3% dari tahun 2020.

Ini sebahagiannya disebabkan oleh fakta bahawa sebahagian besar penduduk yang paling konservatif, yang secara tepatnya cenderung untuk melabur dalam hartanah, membeli hartanah pada tahun wabak pertama. Sebahagian daripada penurunan jualan pada bulan Disember boleh dijelaskan oleh cuti Tahun Baru, pembayaran cukai dan sebab bermusim yang lain. Peningkatan pada bulan Januari juga disebabkan oleh ketidaktentuan pasaran saham dalam beberapa minggu kebelakangan ini.

Walau bagaimanapun, pasaran perumahan sekunder (dan lebih murah) telah berkurangan dan pasaran perumahan utama tidak selalu dapat menawarkan pilihan yang menarik. Gangguan bekalan dan harga bahan mentah menghalang sejumlah besar rumah baharu daripada dibina.

Pasaran perumahan baharu disokong oleh inventori rumah yang dimiliki sebelum ini yang rendah rekod.

Harga rumah baharu median pada Disember meningkat sebanyak 3.4% daripada setahun lalu kepada AS$377,700. Terdapat 403,000 rumah baharu di pasaran, meningkat daripada 397,000 unit pada bulan November.

Rumah dalam pembinaan membentuk 65.3% daripada inventori, dengan rumah yang belum dibina menyumbang kira-kira 25%.

Kerajaan pada minggu lalu melaporkan tunggakan pembinaan perumahan melonjak ke paras tertinggi pada bulan Disember manakala penyiapan juga merosot. Pembina dihimpit oleh harga tinggi untuk bahan binaan, keadaan yang boleh bertambah buruk selepas kerajaan hampir dua kali ganda cukai ke atas kayu lembut Kanada yang diimport November lalu.

Pada kadar jualan Disember, ia akan mengambil masa 6.0 bulan untuk membersihkan bekalan rumah di pasaran, turun daripada 6.6 bulan pada bulan November.

Walau bagaimanapun, pakar menjangkakan permintaan untuk perumahan kekal tinggi walaupun kadar gadai janji meningkat, yang, bersama-sama dengan harga yang tinggi, akan membawa kepada penurunan lagi dalam kemampuan perumahan. Seiring dengan kenaikan harga hartanah yang berterusan, semua ini menunjukkan bahawa rakyat Amerika amat berminat untuk melabur dalam hartanah, yang secara tradisinya dianggap sebagai tempat selamat. Dan trend ini berkemungkinan berterusan sekurang-kurangnya sehingga Mac.

Justeru, syarikat pembangunan, terutamanya yang melalui proses penyatuan tahun ini dan bergabung dengan pemain pasaran lain, masih merupakan pelaburan yang baik. Dalam tempoh enam bulan akan datang, tetapi tidak sebelum tekanan inflasi reda, saham mereka, serta indeks di mana pemaju dimasukkan, akan disebut harga lebih tinggi dalam pasaran berbanding lima tahun lalu.

Egor Danilov,
Pakar analisis InstaForex
© 2007-2025
Pilih carta masa
5
min
15
min
30
min
1
jam
4
jam
1
hari
1
minggu
Jana pendapatan melalui perubahan kadar mata wang kripto dengan InstaForex.
Muat turun MetaTrader 4 dan buka dagangan pertama anda.
  • Grand Choice
    Contest by
    InstaForex
    InstaForex always strives to help you
    fulfill your biggest dreams.
    SERTAI PERADUAN

Artikel yang dicadangkan

Ringkasan Berita Pasaran Amerika Syarikat untuk 1 Mei

Pasaran saham AS melepasi turun naik ketara pada bulan April, tetapi rali yang berjaya telah membantu indeks utama menampung semula kerugian. Walaupun data menunjukkan penguncupan 0.3% dalam KDNK AS untuk

Ekaterina Kiseleva 11:54 2025-05-01 UTC+2

Pasaran saham kembali optimis. Di mana untuk mencari titik masuk baharu

Saham Eropah meningkat di tengah harapan ketegangan perdagangan antara AS dan China akan reda. Minyak WTI jatuh sebanyak 1.54% kepada $62.05, manakala Brent menurun 1.51% kepada $65.86 disebabkan jangkaan peningkatan

12:42 2025-04-29 UTC+2

Ringkasan Berita Pasaran Amerika Syarikat untuk 29 April

S&P 500 dan Nasdaq terus meningkat, mengekalkan momentum kenaikan mereka walaupun terdapat prestasi berbeza dalam sektor-sektor lain. Retorik yang lebih lembut daripada pentadbiran Trump dan jangkaan kelonggaran tarif yang selanjutnya

Ekaterina Kiseleva 11:59 2025-04-29 UTC+2

Ringkasan Berita Pasaran Amerika Syarikat untuk 28 April

S&P 500 dan Nasdaq mengakhiri sesi dagangan sebelumnya dengan lebih tinggi, menentang prestasi tidak menentu di bursa Asia dan Eropah. Pelabur kini memberi tumpuan kepada data ekonomi yang akan datang

Ekaterina Kiseleva 11:31 2025-04-28 UTC+2

100 Hari Pertama Trump Berlalu: Pasaran Menanti Tarif dan Laporan Pendapatan daripada Gergasi Korporat

Ringkasan Polisi Trump, Saham Eropah meningkat pada hari Isnin selepas mencatatkan kenaikan mingguan untuk minggu kedua berturut-turut. Para pelabur kini memberi tumpuan kepada perubahan tarif, serta minggu yang sibuk dengan

Thomas Frank 11:22 2025-04-28 UTC+2

Wall Street melonjak: Nasdaq naik 2.74% didorong oleh saham teknologi yang mengangkat pasaran lebih tinggi

Procter & Gamble dan PepsiCo jatuh selepas mengurangkan ramalan, manakala Hasbro dan ServiceNow melonjak selepas laporan pendapatan mereka. Pesanan barangan tahan lama untuk bulan Mac meningkat lebih daripada yang dijangkakan

12:52 2025-04-25 UTC+2

Ringkasan Berita Pasaran Amerika Syarikat untuk 25 April

Indeks saham AS ditutup lebih tinggi untuk sesi ketiga berturut-turut, didorong oleh lonjakan mendadak dalam sektor teknologi. Nasdaq melonjak 2.74%, didorong oleh laporan pendapatan yang kukuh dari syarikat seperti Alphabet

Ekaterina Kiseleva 11:42 2025-04-25 UTC+2

Rangkuman Berita Pasaran Amerika Syarikat untuk 24 April

Indeks saham AS, termasuk S&P 500 dan Nasdaq 100, mencatat kenaikan kukuh berikutan optimisme terhadap kemajuan dalam rundingan perdagangan. Walaupun tiada pendirian yang jelas daripada Rumah Putih, sentimen pelabur tetap

Ekaterina Kiseleva 11:05 2025-04-24 UTC+2

Tindakan Trump, pasaran bertindak balas: Nikkei naik 2%, USD mengukuh

Nikkei meningkat lebih dari 2%, masa depan S&P 500 melanjutkan pergerakan mereka, dan dolar melonjak setelah Presiden AS Donald Trump mengatakan bahawa dia tidak ada rancangan untuk memberhentikan Pengerusi

12:35 2025-04-23 UTC+2

Rangkuman Berita Pasaran AS untuk 23 April

Pasaran AS sekali lagi menunjukkan tanda-tanda ketidakstabilan. Isyarat positif mengenai kemungkinan penyuraian konflik perdagangan dengan China membangkitkan harapan, namun para pakar memberi amaran agar tidak terlalu optimis. Senario "perangkap pasaran

Ekaterina Kiseleva 12:17 2025-04-23 UTC+2
Tidak boleh bertanya sekarang?
Tanya soalan anda di Ruangan bersembang.
Panggilan semula Widget
 

Dear visitor,

Your IP address shows that you are currently located in the USA. If you are a resident of the United States, you are prohibited from using the services of InstaFintech Group including online trading, online transfers, deposit/withdrawal of funds, etc.

If you think you are seeing this message by mistake and your location is not the US, kindly proceed to the website. Otherwise, you must leave the website in order to comply with government restrictions.

Why does your IP address show your location as the USA?

  • - you are using a VPN provided by a hosting company based in the United States;
  • - your IP does not have proper WHOIS records;
  • - an error occurred in the WHOIS geolocation database.

Please confirm whether you are a US resident or not by clicking the relevant button below. If you choose the wrong option, being a US resident, you will not be able to open an account with InstaForex anyway.

We are sorry for any inconvenience caused by this message.